Immobilien Cash Flow Rechner

Berechnen Sie die Rentabilität Ihrer Immobilieninvestition

Immobilien

Kaufpreis (EUR)

davon Grundstückskosten (EUR)

daraus resultierende Herstellungskosten (EUR)

Nebenkosten

Grunderwerbsteuer: 5.00%

Notar und Grundbuch: 1.50%

Finanzierung

Darlehen vom Kaufpreis: 60.00%

Zinssatz: 3.50%

Tilgung: 2.00%

Mieteinnahmen und Mietnebenkosten

Grundfläche (qm)

Nutzfläche (qm)

Anfängliche Kaltmiete (EUR/qm/Monat)

Sondereigentumsverwaltung (EUR/qm/Monat)

Instandhaltungsrücklage (EUR/qm/Monat)

Mietwachstum/Jahr: 2.00%

Abschreibungen

Sonder-AfA for KfW40 QNG (5%)

Degressive AfA: 0.00%

Lineare AfA: 2.00%

Steuerliche Aspekte & Wertzuwachs

Spitzensteuersatz: 44.30%

Immobilienwertzuwachs/Jahr: 2.00%

Berechnungsergebnisse nach 10 Jahren

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